#132 Investissement : Salarié au SMIC – Dans quelles villes pourriez-vous acheter un 40 mètres carrés ?

On peut penser que devenir propriétaire en étant au Smic peut être compliqué. Pourtant, c’est possible, notamment dans les petites et moyennes villes pour une surface raisonnable. Dans certaines villes, une personne peut même financer son logement seule. Voici les raisons et les villes ou vous pouvez facilement acheter un logement.

Un pouvoir d’achat immobilier stable

Depuis 2010, le pouvoir d’achat des ménages a augmenté dans toutes les grandes villes françaises. (hors Paris, Lyon et Bordeaux où le pouvoir d’achat a fortement baissé). Le prix de l’immobilier à fortement baissé.

En 10 ans, le SMIC a été revalorisé de 15 % et en raison d’une forte baisse des taux de crédit immobilier et la capacité d’emprunt des personnes touchant le SMIC a augmenté de plus de 50 % en moyenne.

Actuellement, une personne rémunérée au SMIC peut emprunter jusqu’à 100 000 € (sur 25 ans) avec un taux d’endettement maximum de 33 % contre 66 300 euros il y a dix ans.

Mais ou et que peut-on acheter avec un SMIC ?

Voici le classement des 10 grandes villes de France ou le pouvoir d’achat immobilier en m2 est le plus important :

• Clermont-Ferrand (55,5 m2)
• Grenoble (44m2)
• Rouen (42,5 m2)
• Marseille (41,4 m2)
• Montpellier (36,8)
• Strasbourg (36,4 m2)
• Toulouse (35,4 m2)
• Rennes (34,6 m2)
• Lille (30,8 m2)
• Nantes (29,9 m2)

Dans les 10 communes ci-dessus, l’évolution du pouvoir d’achat immobilier est très importante. Ceci est notamment dû à la baisse des prix immobilier tout comme la taille des biens immobiliers qu’une personne au SMIC peut s’offrir.

Ainsi, la plus forte augmentation a été enregistrée à Clermont-Ferrand où un salarié au SMIC peut devenir propriétaire de 50m2 contre 46m2 en 2010. 

A Grenoble, une personne payée au SMIC peut devenir propriétaire de 44m2, contre 28m2 il y a dix ans.

A Marseille et à Rouen, on peut obtenir plus de 40m2.

Quoi qu’il en soit, dans ces 10 communes, la taille des appartements qu’une personne au SMIC peut se payer est beaucoup plus importante qu’en région parisienne. 

A noter que pour pouvoir plus facilement emprunter, la banque exigent généralement un apport d’au moins 10% et le financement des frais de notaires.

Pour tout complément de question, n’hésitez pas à contacter Leafin, nous somme la pour vous aider.